국내 물류 부동산 투자 강자로 알려진 ADF자산운용이 경기 남부 일대 물류센터 2건을 동시에 인수했다. 올해 상반기 거래절벽과 물류센터 자산별 양극화가 심화된 상황에서 이뤄낸 성과다.
10일 투자은행(IB) 업계에 따르면 ADF자산운용은 지난달 말 경기 안성시 원곡면 성은리와 평택시 청북읍 어연리에 위치한 신축 우량 물류센터 2건의 인수를 완료했다. 두 자산의 총 투자금액은 약 3500억원 규모다.
국내 물류센터 거래 시장은 지난해 말 여러 건의 대형 거래 이후 올 들어 거래 절벽을 보이고 있다. 매수자의 선호도와 매도자의 거래 가격 간 격차로 인해 거래 완료가 쉽지 않아진 것으로 보인다.
그러나 ADF자산운용은 딜 소싱 역량과 실행력을 통해 2건의 거래를 성사하며 물류 부동산 투자 운용에 대한 전문성을 입증했다. 특히 안정적 현금흐름을 확보하는 코어(Core) 전략과 일부 안정화를 통한 자산 가치 상승을 추구하는 코어플러스(Core-Plus) 전략을 자산별로 정교하게 구분했다.
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